住建部工程建设改革方案（住建改革最新方案）

摘要： 大局已定!全面取消造价资质,全部废止招标代理资格、工程咨询资质...1、近年来，我国建筑业改革不断深化，针对造价咨询、招标代ச...

大局已定!全面取消造价资质,全部废止招标代理资格、工程咨询资质...

1、近年来，我国建筑业改革不断深化，针对造价咨询、招标代理以及工程咨询等资质的改革已进入深水区。2017年取消工程咨询资质，2021年4月取消招标代理资质，同年7月取消工程造价资质，这一系列举措标志着我国建筑业正逐步打破行业壁垒，推动产业融合与发展。

2、时间节点：工程咨询资质在2017年被取消。目的：旨在简化管理流程，降低企业准入门槛，促进行业规范化发展，同时推动企业增强自主服务能力。招标代理资质的废止：时间节点：招标代理资质在2021年4月被废止。目的：体现政府对简政放权的坚定决心，旨在减少行政审批，激发市场活力，推动行业健康发展。

3、《建设项目全过程工程咨询标准》于2022年8月1日起正式实施，这一标准的发布，标志着全过程工程咨询在行业中的重要地位得到进一步确立。取消造价资质、全部废止招标代理资格、工程咨询资质的取消，表明了建筑业在寻求改革突破的关键时期，对传统资质制度的深度调整。

4、年7月1日起，在全国范围内取消工程造价资质审批，工程造价咨询企业只需按照其营业执照经营范围开展业务即可。目的：推动工程造价咨询行业的市场化进程，提高行业服务的专业化水平。

刚刚住建部重磅文件发布,工程总承包大潮来临!

住建部和国家发展改革委正式发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，工程总承包大潮来临 住建部和国家发展改革委于近日正式发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称《办法》），该《办法》自2020年3月1日起施行。

重磅发布！住建部正式公布《工程总承包管理办法》，自2020年3月1日起实施。本次管理办法对工程总承包项目的发包与承包做了详细阐述。建设单位需根据项目特性和管理能力，合理选择工程建设组织实施方式。对于建设内容明确、技术方案成熟的项目，适合采取工程总承包模式。

近日，住建部正式发布《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，自2023年9月15日起施行。

住建部发文：资质申报不再提供人员社保、注册证书、身份证 住建部近期发布了《关于简化建设工程企业资质申报材料有关事项的通知》，明确企业在申请工程勘察、工程设计、建筑业企业资质时，不再需要提供人员社保、注册证书以及身份证等证明材料。

近日，住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号），明确了三级资质换证和一级资质延续的相关政策。以下是具体内容的详细解读：三级资质换领二级资质 政策内容：施工总承包、专业承包三级资质的企业，可直接换领相同专业的二级资质证书。

同年，国家标准《建设项目工程总承包管理规范》发布，对相关承发包管理、合同和结算、参建单位的责任和义务等进行规范。2019年12月，住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，2020年3月1日起施行。

取消最高投标限价按定额计价的规定

1、取消最高投标限价按定额计价的规定是由住建部在2020年7月24日发布的《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》中提出的。

2、工程造价改革方案中的“一取消，一停止”即取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额，这一举措确实体现了政策制定者的深思熟虑和长远规划。

3、改革核心要点 取消定额计价：取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额。推行清单计量、市场询价、自主报价、竞争定价的工程计价方式。完善计价依据发布机制：修订工程计量、计价规范，统一工程项目划分、特征描述、计量规则和计算口径。优化概算定额、估算指标编制发布和动态管理。

4、首先，关于取消定额的消息主要来源于2020年住建部发布的《工程造价改革工作方案》（建办标〔2020〕38号）。在该方案中，确实提到了“优化概算定额、估算指标编制发布和动态管理，取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额”。

5、完善工程计价依据发布机制 取消定额计价限制：改革方案明确提出要取消最高投标限价按定额计价的规定，并逐步停止发布预算定额。这一举措旨在推动工程造价向市场化方向转变，减少政府对工程造价的直接干预。

6、取消最高投标限价按定额计价的规定：推动市场形成价格机制，增强投标报价的灵活性。逐步停止发布预算定额：鼓励企业根据自身实际情况和市场变化自主定价。这些改革措施将深刻影响建设工程项目的投标报价、计量计价和结算工作，推动工程造价领域向更加市场化、专业化的方向发展。