滴水湖建设方案公示，滴水湖在建楼盘
摘要：
临港滴水湖104板块还开发吗?1、临港滴水湖104板块还会开发。从现有的规划文件和政策导向来看：规划文件指示：根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单位规划》文... 临港滴水湖104板块还开发吗?
1、临港滴水湖104板块还会开发。从现有的规划文件和政策导向来看：规划文件指示：根据《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单位规划》文件，104片区主要以商办地块为主，宅地数量有限，且目前这些区域尚处于留白状态，整体规划还未完全公示，因此具体的开发周期尚不明确。
2、产业布局：依托新片区中央活动区，重点布局金融、总部等功能；依托顶尖科学家地区中心及科技城地区，重点布局研创总部功能。打造专业化、特色化的现代服务业集聚区，滴水湖核心片区开发边界内商业及商务办公建筑规模约900万平方米，研发建筑规模约425万平方米。
3、综上所述，上海滴水湖临港新片区金融湾·晶二期04地块具有优越的地理位置和丰富的规划配套，但购房决策还需根据个人实际情况进行综合考虑。
4、临港主城滴水湖的新房值得考虑，但需结合自身需求判断；二手房因库存压力较大，需谨慎选择。 以下从不同维度展开分析：规划与政策优势：顶级定位与长期潜力临港新城的规划力度和政策倾斜在上海五大新城中具有显著优势，其发展上限被普遍认为最高。
5、我觉得还是挺有发展前途的。临港地区规划面积315平方公里，是上海重点发展的六大功能区域之一，由装备产业区（65平方公里）、物流园区（16平方公里）、主产业区（108平方公里）、综合区（41平方公里）、临港奉贤园区（17平方公里）、南汇新城（68平方公里）六大功能板块组成。
6、这些市域铁路上开行的列车为城际高铁车型，但采用轨道交通式的公交化运营，市民可以刷公共交通卡进出站。其中，16号线已在营运，未来将穿过滴水湖，到达104片区南汇新城枢纽。两港快线建成通车后，从临港滴水湖到浦东枢纽（机场/上海东站）只需要15分钟。轨道交通27号线是临港直达市中心的轨交线路。
新上海人,在郊区造“富人区”
郊区购买力由新上海人主导：从310客群与非310客群最爱买的郊区板块top3来看，郊区新城的购买力主要由新上海人主导，唯独奉贤新城310客群占比高达79%，内生型特征明显。五大新城“富人区”各具特色，资源导入塑造圈层奉贤新城：上海之鱼片区 核心地位：奉贤新城的核心区域，也是整个奉贤区的生态核心。
从上海之鱼到远香湖、上达河，新城“富人区”总与水系相伴而生。这些正在生长的新贵聚集地，没有梧桐区的百年矜贵，却多了份进可攻退可守的从容。既能承接长三角的产业人口，也能收容市中心溢出的宜居梦想。当大家争论“郊区新城是否配得上6万+”时，更应看到背后的城市进化逻辑。
如今上海富人区格局超出传统“上只角”地段，新兴区位不断涌现，如浦东新区的四季汇酒店公寓、汤臣一品、星河湾、仁恒河滨城、华侨城苏河湾等。其他逆袭成为高档居住区的还有新静安区的苏河湾地区、虹口区的北外滩、杨浦区的新江湾城、普陀区的长风生态园区等。
血拼6.18!上海首批集中供地入市,揽金400亿+,13幅地块揭晓
1、月18日上海首批集中供地首日13幅地块成功出让，揽金超400亿元，市区4幅地块均确定归属，普陀、静安两幅百亿级地块及浦东滴水湖科创发展轴区域地块成为关注焦点。首日土拍概况整体情况：6月18日上海迎来首批集中供地，首日13幅地块成功出让，土地出让金超400亿元。
2、上海首批集中土拍收官，今日4幅位于青浦区的宅地被金地、招商、中铁建&中铁诺德竞得，成交金额约90亿元，最高溢价率09%。本轮36块涉宅用地总成交额达8376亿，具体信息如下：整体成交概况本轮36幅涉宅用地总成交额8376亿元，其中17幅地块产生溢价，13幅地块溢价率超8%，占总供地数量的36%。
3、普陀桃浦科技城地块（智慧城015-01地块）：紧邻桃浦中央公园，房地联动价均为3万/㎡。交通条件尚算便利，但当下周边生活配套较匮乏，未来桃浦智创城有规划商业。桃浦地区新房断供多年，预计未来地块入市将是本区置业客群的关注重点。
4、上海第二批集中供地中，大虹桥板块新增多幅优质地块，涵盖商业、教育等丰富配套资源，区域发展潜力显著提升。新增地块供应情况青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-145-14地块起价约305亿元，起始楼面价30201元/平方米，房地联动价62000元/平方米。
5、截至8月底，上海招拍挂市场土地成交总价年内累计达12649亿元。集中供地第二批次第二轮出让地块情况地块基本信息：8月，上海第二批次集中供地第二轮计划出让9幅涉宅地块，涉及6个行政区。其中商品住宅用地6幅，土地总面积215万平方米；含住宅的混合用地3幅，土地总面积08万平方米。
6、上海2021年第二批集中出让宅地共48幅，其中商品住宅用地25幅，总出让面积1615万方，总起拍价超561亿元，出让时间待定；另含7幅租赁用地和14幅征收安置房，涉及12个行政区。
上海滴水湖的工程建设
1、华建集团下属公司华东院签订了总金额6218万元的工程设计合同，合同对方为上海临港新片区金港盛元置业有限公司，项目为临港新片区滴水湖金融湾二期项目二标段建设工程。
2、滴水湖是在尚未成陆的海滩上填海造陆开挖的人工湖，总投资5亿元人民币。该湖呈圆形，直径为5公里，总面积为56平方公里。2002年6月26日正式开工，2003年10月6日基本完工。据统计，工程共挖土1780多万方，相当于15座金茂大厦的总体积。
3、上海建滴水湖的原因如下：调节城市生态环境 上海作为中国最大的经济中心之一，城市化进程迅速，生态环境压力日益增大。滴水湖的建设有助于改善城市的生态环境质量。湖泊作为自然生态系统的重要组成部分，可以净化空气，调节气候，增加城市绿肺功能。
上海滴水湖的设计构思
而且，圆形的布局能让周边的建筑、道路等设施围绕其更有序地展开规划，方便人们进行各种活动和开发利用。 **美学角度**：圆形是一种极具美感的几何形状，其流畅的线条和完美的对称性给人带来和谐、稳定的视觉感受。
设计构思来源于德国GMP公司的总体规划方案：一滴来自天上的水滴，落入大海，泛起层层涟漪。湖中还分布着三个不同定位的岛屿——北岛、西岛、南岛。
综上所述，滴水湖作为上海乃至全国最大的人工湖，以其独特的设计构思、丰富的景观层次和良好的水质管理，成为了南汇新城乃至整个上海地区的一大旅游景点。
华建集团最新公告:下属公司签订6218万元工程设计合同
1、华建集团下属公司华东院签订了总金额6218万元的工程设计合同，合同对方为上海临港新片区金港盛元置业有限公司，项目为临港新片区滴水湖金融湾二期项目二标段建设工程。
2、华建集团下属华东院于2022年1月20日与上海临港新片区金港盛元置业有限公司签订《临港新片区滴水湖金融湾二期项目二标段建设工程设计合同》，合同总金额为人民币6218万元。 以下为具体信息：项目概况项目名称：临港新片区滴水湖金融湾二期项目二标段。
3、政策面利好：国家发改委昨天刚发布了新一轮基建投资计划，明确要加大城市更新、智慧城市等领域的投入。华建作为老牌国有建筑设计企业，直接受益于这波政策红利。 订单暴增：公司近期接连中标多个重大项目，包括雄安新区某重点工程的设计合同，合同金额超5亿元。这些大单直接提振了市场信心。
